Forskjellen Mellom Vurdert Verdi Og Markedsverdi

2024 Forfatter: Mildred Bawerman | [email protected]. Sist endret: 2023-12-16 08:41

Vurdert verdi kontra markedsverdi

Markedsverdi og vurdert verdi er to metoder for verdsettelse av eiendommer. Enkeltpersoner må forstå verdien av eiendommene sine av flere årsaker, som inkluderer betaling av eiendomsskatt, avhending av eiendommen, kjøp av ny eiendom eller for andre viktige økonomiske avgjørelser. Artikkelen gir en omfattende forklaring av begrepene vurdert verdi og markedsverdi, hvordan hver blir bestemt, og fremhever likhetene og forskjellene mellom vurdert og markedsverdi.

Hva er markedsverdi?

Markedsverdi er prisen som eiendelen kan kjøpes eller selges for i et åpent marked. Det er prisen som er ganske avtalt mellom en velinformert kjøper og en velinformert selger under normale omstendigheter. Det betyr imidlertid ikke at markedsverdien er den samme prisen som eiendelen ble kjøpt for, siden prisen ville ha svingt med markedsforholdene og kan være verdt mer enn eller mindre enn kjøpesummen. Markedsverdien til en eiendel bestemmes av tilbudet og etterspørselen av den eiendelen i markedet. Markedsverdien til en eiendel bestemmes vanligvis av profesjonelle takstmenn som tar hensyn til en rekke viktige faktorer for å bestemme markedsverdien. Imidlertid må det bemerkes at eiendeler solgt i forskjellige deler av landet kan ha varierende markedsverdier,og verdien på eiendelen avhenger i stor grad av plasseringen.

Hva er vurdert verdi?

Den vurderte verdien er verdien av en eiendel som er bestemt av en ekspert, for eksempel en profesjonell ligningsmann for beregning av eiendomsbeskatning. Eiendomsskatt som blir innkrevd fra eiendomseiere, beregnes på grunnlag av eiendommens vurderte verdi. Den vurderte verdien er kanskje ikke den samme som eiendelens markedsverdi; Evaluatoren kan imidlertid ta markedsverdien i betraktning når den kommer til den vurderte verdien av eiendelen. Det er en rekke andre faktorer som tas i betraktning når vi kommer til den vurderte verdien. Disse inkluderer beliggenhet for eiendommen, tilstanden til eiendommen, tilgang til verktøy, ny utvikling i området osv.

Markedsverdi vs vurdert verdi

Markedsverdi er verdien som en eiendel kan kjøpes og selges for på en markedsplass. Etterspørsel og tilbud bestemmer markedsverdien til en eiendel. På den annen side er den vurderte verdien en verdi som bestemmes av en profesjonell ligningsmann. Hovedforskjellen mellom de to ligger i formålet som hver verdi bestemmes for. Markedsverdien bestemmes med det formål å kjøpe eller selge eiendelen. Ligningsverdien bestemmes med det formål å beregne eiendomsskatten på eiendommen. I tillegg til dette kan en vurdert verdi gi en mer langsiktig oversikt over eiendommens verdi, ettersom tilsvarende hus solgt i markedet de siste 6 månedene til et år generelt blir vurdert ved fastsettelse av taksten. Markedsverdien er en mer oppdatert verdi av eiendommen i løpet av den aktuelle perioden,og kan svinge avhengig av ulike markedsforhold.

Hva er forskjellen mellom vurdert verdi og markedsverdi?

• Det er mange metoder for å verdsette egenskapene; markedsverdien og den vurderte verdien er to av slike metoder.

• Markedsverdi er prisen eiendelen kan kjøpes eller selges for i et åpent marked. Det er prisen som er ganske avtalt mellom en velinformert kjøper og en velinformert selger under normale omstendigheter.

• Den vurderte verdien er verdien av en eiendel som er bestemt av en ekspert, for eksempel en profesjonell ligningsmann for beregning av eiendomsbeskatning.