Virkelig verdi mot markedsverdi
Det er mange metoder et selskap kan bruke for å verdsette eiendelene sine. Bedrifter foretar hyppige analyser av verdien av eiendelene virksomheten har, for å fastslå den totale verdien av virksomheten, og for å se hvor mye virksomheten kan tjene i tilfelle en eiendel blir avhendet. To populære metoder som brukes til å verdsette eiendeler er markedsverdi og virkelig verdi. Artikkelen gir en omfattende forklaring på de to metodene som brukes til å verdsette eiendeler, og forklarer hvordan disse metodene er like og forskjellige fra hverandre.
Hva er markedsverdi?
Markedsverdi er prisen som eiendelen kan kjøpes eller selges for i et åpent marked. Dette betyr imidlertid ikke at markedsverdien er den samme prisen som eiendelen ble kjøpt for siden prisen ville ha svingt med markedsforholdene og kan være verdt mer eller mindre enn prisen som ble betalt da den ble kjøpt. Markedsverdien til en eiendel vil bli bestemt av tilbudet og etterspørselen av den eiendelen på markedet. Markedsverdien av en eiendel bestemmes vanligvis av profesjonelle takstmenn, som tar hensyn til en rekke viktige faktorer for å bestemme markedsverdien. Imidlertid må det bemerkes at eiendeler solgt i forskjellige deler av landet kan ha varierende markedsverdier, og verdien av eiendelen avhenger i stor grad av plasseringen.
Hva er virkelig verdi?
Virkelig verdi er verdien av eiendelen som er avledet ved hjelp av ulike økonomiske modeller. Slike modeller tar hensyn til økonomiske og økonomiske faktorer for å komme til eiendelens egenverdi. De fleste modeller følger en lignende tilnærming der eiendelens virkelige verdi bestemmes av diskontering av forventede fremtidige kontantstrømmer som kan opptjenes fra eiendelen. Virkelig verdi bør også være en reell representasjon av verdien av eiendelen og at verdien som tildeles er 'virkelig'. Virkelig verdi er prisen som en part som ønsker å kjøpe eiendelen vil betale for den. Denne verdien kan være høyere eller lavere enn markedsverdien, avhengig av hvor verdifull den er for parten som kjøper eiendelen.
Hva er forskjellen mellom virkelig verdi og markedsverdi?
Virkelig verdi og markedsverdi er tiltak som ofte brukes når man bestemmer verdien på en eiendel. Selv om de kan høres like ut, er måten som beregnes på en annen helt forskjellig fra hverandre. Markedsverdi er verdien som en eiendel kan kjøpes og selges for på en markedsplass. Markedsverdien til en eiendel vil bli bestemt av etterspørsel og tilbud på den. Virkelig verdi av en eiendel beregnes ved hjelp av økonomiske modeller som tar hensyn til totalverdien av nåverdien av fremtidige kontantstrømmer som kan genereres fra eiendelen. Virkelig verdi er ikke alltid lik markedsverdien, og kan være høyere eller lavere, avhengig av hvor verdifull eiendelen er for kjøperen.
Sammendrag:
Virkelig verdi mot markedsverdi
• Virkelig verdi og markedsverdi er tiltak som ofte brukes når man bestemmer verdien på en eiendel.
• Markedsverdi er prisen eiendelen kan kjøpes eller selges for i et åpent marked.
• Markedsverdien til en eiendel vil bli bestemt av etterspørsel og tilbud på den.
• Virkelig verdi er verdien av eiendelen som er avledet ved bruk av ulike økonomiske modeller. Slike modeller tar hensyn til økonomiske og økonomiske faktorer for å komme til eiendelens egenverdi.
• Virkelig verdi er ikke alltid lik markedsverdien, og kan være høyere eller lavere avhengig av hvor verdifull eiendelen er for kjøperen.
