Investeringseiendom mot andre hjem
Den ordspråklige store amerikanske drømmen har gjennomgått mange endringer de siste tiårene, og fra den ydmyke begynnelsen der et TV-apparat ble ansett som et absolutt must i en husstand, er situasjonen i dag å kjøpe et annet hus etter å ha kjøpt en primærbolig. En mann kjøper et hjem for familien etter å ha slått seg ned i karrieren. Andre hjem er ikke i tankene til en mann da han er opptatt med å ordne bekvemmeligheter og luksus for familien sin. Men når mannen er fri fra tidligere forpliktelser, bestemmer han seg for å kjøpe en ny bolig. Enten en mann kjøper andre eiendom for å bo der en gang i løpet av et år, eller om han kjøper den fra synspunktet om å investere i en eiendom, gjenstår faktum at han legger til en eiendom i sitt navn. Derimot,det er avgjørende forskjeller mellom bare et andre hjem og investeringseiendom som må huskes mens du tar denne viktige avgjørelsen. Denne artikkelen prøver å markere disse forskjellene for å gjøre det mulig for leserne å basere sin beslutning deretter.
Det er uten tvil et stort insentiv for folk til å kjøpe en ny bolig i disse dager i form av historisk lave renter. Imidlertid forblir det mest presserende spørsmålet uløst, og det er om du skal kjøpe et nytt hjem eller gå inn for en investeringseiendom. Som navnet antyder, er et andre hjem et annet hjem for deg, i tillegg til din primære bolig. Så hvis du har et hjem i en by der kontoret ditt er, og du kjøper et hjem i en fjellregion eller en strand, kjøper du et feriehus i navnet til det andre hjemmet. Imidlertid, hvis du har en primærbolig og du kjøper en annen eiendom i et feriested med den hensikt å tjene på den ved å leie den ut, er din andre eiendom en investeringseiendom.
Interessant er rentene som utlånere tar for et andre hjem mindre enn hva de er for en investeringseiendom. En årsak til dette er den opplevde ekstra risikoen knyttet til lånet. Denne forskjellen kan være så lav som 1/4 av et poeng til ett helt poeng. Forskjellen avhenger av låntakeren, banken og typen eiendom som blir kjøpt.
Å vite at typen eiendom du kjøper kan bety en høyere rente, bør du planlegge deretter og ta kontakt med långiveren din på forhånd. Å møte CA og banken før du fullfører en avtale kan utgjøre en stor forskjell i renten som utlåner belaster deg.
Hva er forskjellen mellom investeringseiendom og andre hjem?
• Når en person kjøper en annen eiendom for sine egne livsformål, kjøper han faktisk et hus til seg selv.
• Når en person kjøper en eiendom fra det synspunkt å tjene en jevn inntekt av den, regnes den som en investeringseiendom
• Långivere krever en høyere rente på en eiendom som er kjøpt med investeringssynspunkt, mens renten for et andre hjem er den samme som for en primærbolig.
