Mortgage vs Hypothecation
Lån og hypotekst er begreper som ofte brukes til å forklare lån som tas opp av enkeltpersoner for å finansiere ulike eiendeler. Likheten mellom de to er at for at lånet skal bli gitt, må en eiendel pantsettes til banken; eierandelen av den pantsatte eiendelen vil imidlertid forbli i låntakeren. På grunn av likhetene mellom de to forvirrer mange dem til å være de samme. Målet med denne artikkelen er å avklare forvirringen ved å forklare i detalj hva pantelån og hypotekering betyr og fremheve de viktigste forskjellene som gjør at pantelån og hypoteksling er forskjellige.
Boliglån
Lån er en kontrakt mellom utlåner og låntaker som lar en person låne penger fra en utlåner for kjøp av bolig. Det gjelder pantelån for fast eiendom som bygninger, land og alt som er permanent festet til bakken (dette betyr at avlinger ikke er inkludert i denne kategorien). Et pantelån er også en forsikring til långiveren som lover at långiveren kan få tilbake lånebeløpet selv om låntakeren misligholder. Boligen som blir kjøpt er pantsatt som sikkerhet for lånet; som i tilfelle mislighold blir beslaglagt og solgt av långiveren som vil bruke salgsinntekt til å gjenopprette lånebeløpet. Eiendomsbesittelsen forblir hos låntakerne (ettersom de vanligvis bor i hjemmet). Pantelånet vil ta slutt en gang i begge tilfeller;hvis låneforpliktelsene er oppfylt, eller hvis eiendommen blir beslaglagt. Lån har blitt den mye brukte metoden for å kjøpe eiendeler uten å måtte betale det totale beløpet på en gang.
Hypothecation
Hypothecation er en kostnad som opprettes for eiendeler som er bevegelige, for eksempel kjøretøy, aksjer, skyldnere osv. I en hypoteksjon vil eiendelen forbli i låntakerens besittelse, og Utlåner må først ta affære for å eie disse eiendelene før de kan selges for å gjenopprette tap. Et veldig vanlig eksempel på hypotekering er billån. Bilen eller kjøretøyet som blir hypoteketert til banken vil være låntakers eiendom, og i tilfelle låntakeren misligholder lånet, vil banken skaffe bilen og disponere den for å få tilbake det ubetalte lånebeløpet. Lån mot aksjer og skyldnere blir også hypotekert til banken, og låntakeren trenger å opprettholde riktig verdi på lager for lånet som er tatt opp.
Hva er forskjellen mellom boliglån og hypotek?
Hypothecation og pantelån er veldig like hverandre, da de begge lar låntakeren få finansiering fra en bank ved å pantsette en eiendel som sikkerhet. Eiendelen som tilbys som sikkerhet vil forbli i låntakerens besittelse og vil bare bli beslaglagt av banken i tilfelle låntakeren misligholder lånet sitt; i så fall vil eiendelen bli avhendet, og tap vil bli gjenopprettet. Hovedforskjellen mellom et pantelån og en hypoteksjon er at et pantelån er et gebyr som er opprettet for eiendom som fast eiendom som er fast, mens hypotekningen gjelder eiendom som er løselig.
Sammendrag:
Mortgage vs Hypothecation
• Pantelån og hypoteksjon er begreper som ofte brukes til å forklare lån som tas opp av enkeltpersoner for å finansiere ulike eiendeler.
• Et pantelån er en kontrakt mellom utlåner og låntaker som lar en person låne penger fra en utlåner for kjøp av bolig.
• Hypothecation er en kostnad som opprettes for eiendeler som er bevegelige, for eksempel kjøretøy, aksjer, skyldnere osv.
• Et pantelån er et gebyr som opprettes for eiendom som fast eiendom som er fast, mens hypotekningen er for eiendom som er løselig i naturen.
