Hovedforskjell - Kostnadsmodell vs Evalueringsmodell
Kostnadsmodell og revalueringsmodell er spesifisert i IAS 16, varige driftsmidler og er referert til som to opsjoner som virksomheter kan bruke til å måle anleggsmidler på nytt. Hovedforskjellen mellom kostnadsmodell og oppskrivningsmodell er at verdien av anleggsmidler verdsettes til prisen brukt for å erverve eiendelene under kostnadsmodellen, mens eiendelene vises til virkelig verdi (et estimat av markedsverdien) under revalueringsmodellen.
INNHOLD
1. Oversikt og
nøkkelforskjell 2. Behandling av anleggsmidler
3. Hva er kostnadsmodell
4. Hva er revalueringsmodell
5. Sammenligning side om side - Kostnadsmodell vs revalueringsmodell
6. Sammendrag
Behandling av anleggsmidler
Uavhengig av tiltaket som ble brukt til å måle på nytt, skal alle anleggsmidler først innregnes til kostpris. Dette inkluderer alle utgifter som er pådratt for å bringe eiendelen i fungerende stand for å oppfylle den tiltenkte bruken av eiendelen, og inkluderer,
- Kostnad for klargjøring av stedet
- Kostnader for levering og håndtering
- Kostnad for installasjon
- Profesjonelle avgifter for arkitekter og ingeniører
- Kostnader for å fjerne eiendelen og gjenopprette nettstedet
Hva er kostnadsmodell
Under kostnadsmodellen innregnes eiendelen til bokført verdi (kostnad minus akkumulerte avskrivninger). Avskrivning er gebyret for å registrere reduksjonen i eiendelens økonomiske levetid. Disse avskrivningskostnadene blir samlet inn på en egen konto med navnet 'akkumulert avskrivningskonto' og brukes til å identifisere netto bokført verdi av en eiendel til et gitt tidspunkt.
F.eks. Kjøpte ABC Ltd. et kjøretøy for å levere varer for $ 50.000, og akkumulerte avskrivninger per 31.12.2016 er $ 4500. Dermed er netto bokført verdi på denne datoen 45 500 dollar.
Hovedfordelen med å bruke kostnadsmodell er at det ikke vil være noen bias i verdsettelsen ettersom kostnaden for en anleggsmidler er lett tilgjengelig. dermed er dette en ganske grei beregning. Dette gir imidlertid ikke en nøyaktig verdi av en anleggsmiddel siden prisene på eiendeler sannsynligvis vil endres over tid. Dette er spesielt riktig med anleggsmidler som eiendom der prisene stadig øker.
F.eks. Eiendomspriser i Aylesbury, Storbritannia har økt til 21,5% i løpet av 2016
Figur 1: Økning i britiske eiendomspriser
Hva er revalueringsmodell
Denne modellen er også kjent som 'mark-to-market' -metode eller 'virkelig verdi' -metode for verdivurdering i samsvar med generelt aksepterte regnskapspraksis (GAAP). I henhold til denne metoden blir anleggsmidlene balanseført til et om vurdert beløp fratrukket avskrivninger. For å praktisere denne metoden, må virkelig verdi måles pålitelig. Hvis selskapet ikke kan utlede til en rimelig virkelig verdi, skal eiendelen verdsettes ved bruk av kostnadsmodellen i IAS 16, forutsatt at eiendommens videresalgsverdi er null som angitt i IAS 16.
Hvis en revaluering resulterer i en verdiøkning, skal den krediteres annen totalinntekt og føres mot egenkapitalen under den separate reserven som heter 'revalueringsoverskudd'. En reduksjon som oppstår som et resultat av en revaluering, skal innregnes som en kostnad i den grad den overstiger et beløp som tidligere er kreditert revalueringsoverskuddet. På tidspunktet for avhending av eiendeler, bør evalueringsoverskudd overføres direkte til beholdt inntjening, ellers kan det være igjen i revurderingsoverskudd. Anleggsmidler under begge modellene blir avskrevet for å redusere levetiden.
I henhold til IAS 16, skal en eiendel i den aktuelle aktivaklassen omsettes hvis en eiendel blir omvurdering. For eksempel, hvis selskapet har tre bygninger og ønsker å praktisere denne modellen, må alle tre bygningene revurderes.
Hovedårsaken til at selskaper benytter seg av denne tilnærmingen er å sikre at anleggsmidler vises til markedsverdi i regnskapet, og dermed gir dette et mer nøyaktig bilde enn kostnadsmodellen. Dette er imidlertid en kostbar øvelse siden revaluering bør utføres med jevne mellomrom. Videre kan ledelsen noen ganger være partisk og tildele et høyere revurdert beløp til eiendeler som er over rimelig markedsverdi, og dermed føre til overvurdering.
Hva er forskjellen mellom kostnadsmodell og revalueringsmodell?
Diff Article Middle before Table
Kostnadsmodell vs revalueringsmodell |
|
| I kostnadsmodell verdsettes eiendeler til kostnaden som påløper for å anskaffe dem. | I omvurderingsmodellen vises eiendeler til virkelig verdi (et estimat av markedsverdien). |
| Eiendomsklasse | |
| Klassen gjennomføres ikke i henhold til denne modellen. | Hele klassen må revurderes. |
| Verdsettelsesfrekvens | |
| Verdivurderingen utføres bare en gang | Verdivurderinger utføres med jevne mellomrom. |
| Koste | |
| Dette er en mindre kostbar metode. | Dette er kostbart sammenlignet med kostnadsmodell. |
Sammendrag - Kostnadsmodell vs Evalueringsmodell
Selv om det er en forskjell mellom kostnadsmodell og revalueringsmodell, kan beslutningen om hvilken metode som skal brukes, gjøres etter ledelsens skjønn, siden regnskapsstandarder godtar begge metodene. For å praktisere revalueringsmodellen bør hovedkriteriene være tilgjengeligheten av et pålitelig markedsestimat. Dette kan gjøres ved å inspisere markedspriser av liknende eiendeler av lignende art for å komme til en pålitelig verdi. Hvis selskapet foretrekker en mindre komplisert modell, kan den bruke kostnadsmodellen, som er ganske grei.
