Fannie Mae vs Freddie Mac
Et stort flertall av boliglåntakere kommer aldri i kontakt med Fannie Mae og Freddie Mac. Som sådan forblir de uvitende om eksistensen av disse to boligfinansieringsgigantene til selskaper. Dette har å gjøre med det faktum at begge disse selskapene jobber med långivere i stedet for med sluttkunder som tar lån fra disse långiverne. Det er derfor naturlig at folk ikke er klar over forskjeller mellom disse to selskapene. Denne artikkelen vil gjøre folk oppmerksomme på forskjeller mellom Fannie Mae og Freddie Mac.
Både Fannie og Freddie spiller en veldig viktig rolle i boliglånindustrien og i økonomien i landet generelt. Begge foretakene ble opprettet av myndighetene for å kjøpe pantelån fra banker og andre långivere for å gjøre mer midler tilgjengelig på slutten av långiverne, slik at de kunne gi flere boliglån. Til sammen utgjør disse selskapene 5,4 billioner dollar i pantelån, som er omtrent halvparten av det totale boliglånet i landet.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Siden de begge har samme mål, er det vanskelig å finne en forskjell mellom disse to organisasjonene. Fannie Mae ble opprettet helt tilbake i 1938 av president Roosevelt for å sikre at det ikke var mangel på midler i boliglånssegmentet i økonomien. Fannie Mae ble omgjort til et børsnotert selskap i 1968. Freddie Mac ble opprettet i 1970 for å se at Fannie Mae ikke får monopol på regjeringens pantelån. Den største forskjellen mellom disse to boliglånegigantene er at mens Fannie Mae hovedsakelig jobber med långivere, jobber Freddie Mac hovedsakelig med bedrifter (sparing og lån).
Mens Fannie Mae tillater garanti på flere eiendommer eid av en enkelt person opp til 10 enheter, tillater Freddie Mac garanti på ikke mer enn 4 enheter. Det er også forskjell i regler om forskuddsbetaling. Mens Fannie Mae spør så lite som 3% fra lån til boliglån, tillater ikke Freddie Mac lån på mer enn 95% lån til verdi, noe som betyr at en låntaker må betale minst 5% forskuddsbetaling.
