Lån kontra leie
Lån og leieavtaler er populære metoder som brukes av enkeltpersoner eller selskaper for bruk og anskaffelse av utstyr. Lån og leieavtaler tilbys både av banker og finansielle selskaper, og det som brukes, vil avhenge av utstyret det gjelder, formål, bekvemmelighet, skattefordeler osv. Det er en rekke forskjeller mellom lån og leieavtaler. Artikkelen ser nærmere på disse to begrepene, forklarer hva som menes med en leieavtale og et lån, og fremhever hvordan de er like og forskjellige.
Leie
En leieavtale er et juridisk dokument som definerer forholdet mellom aktiveeier (utleier) og leietaker. En leieavtale gir leietaker (leietaker som leier eiendommen av utleieren som kalles utleier) rett til å eie eiendommen i en spesifisert periode. En leietaker betaler leie til leietakeren for bruk av eiendommen. Leieavtaler brukes i en rekke tilfeller, for eksempel når du leier et hus eller leier en bil.
Leiekontrakter kan være på kort eller lang sikt; Vanligvis er kommersielle leieavtaler for lengre sikt, og leie av leiligheter kan være kortere, ikke mer enn en periode på ett år. En leietaker vil ha større rettigheter og plikter og kan bruke eiendommen slik de ønsker uten å skade den. Siden det er satt en leieavtale for en bestemt periode, kan ikke utleier og leietaker si opp leieforholdet etter eget ønske. Hvis de ønsker å avslutte før periodens slutt, kan det hende de må betale en bot til den andre parten.
Låne
Et lån er når en part (kalt långiveren, som vanligvis er en bank eller finansinstitusjon) går med på å gi en annen part (kalt låntaker) en sum penger som skal betales tilbake etter en viss periode. Långiveren vil belaste låntakeren en rente på pengene som er utlånt og vil forvente at rentebetalingen skal gjøres på en periodisk (vanligvis månedlig) basis. På slutten av lånetiden skal full tilbakebetaling av hovedstol og renter gjøres. Vilkårene for lånet skal være angitt i en lånekontrakt som inneholder vilkårene for tilbakebetaling, renter og betalingsfrister.
Lån tas opp av en rekke årsaker, for eksempel å kjøpe kjøretøy, betale collegeundervisning, pantelån for å kjøpe bolig, personlige lån osv. Långivere som banker og finansinstitusjoner tester vanligvis låntakers troverdighet før de låner ut midler. Det er en rekke kriterier som låntakeren skal oppfylle; som inkluderer kreditthistorie, lønn / inntekt, eiendeler osv.
Hva er forskjellen mellom leie og lån?
Leieavtaler og lån er ganske like hverandre, ettersom de er metoder som brukes av enkeltpersoner eller selskaper, for å bruke og ofte anskaffe utstyr, kjøretøy, bolig eller andre fordeler som de ikke umiddelbart kan betale for fullstendig. Det er en rekke forskjeller mellom å ta opp et lån og en leieavtale. En leieavtale krever ikke forskuddsbetaling, og en leieavtale finansierer bare verdien av utstyret frem til leieperioden. Et lån krever forskuddsbetaling mens det resterende beløpet finansieres av lånet. Ved opptak av lån kreves det at låntakeren pantsetter andre eiendeler (annet enn eiendelen som finansieres) som sikkerhet, men i en leieavtale regnes eiendelen som blir leid ut som sikkerhet. Lånet kan være til faste eller flytende renter, noe som kan gjøre det vanskelig å forutsi fremtidige betalinger,mens en leieavtale normalt har en fast periodisk betaling. I en leieavtale kan leietaker være i stand til å kreve hele leiebeløpet som skattefradrag, mens en del av lånebetalingen i et lån kan kreves skattefradrag for renter og avskrivninger. Hvis leieavtalen er en operasjonell leieavtale, vises eiendelene som utgifter og vises ikke i balansen, mens utlånsmidler er balanseført, og lånebeløpet blir balanseført som en forpliktelse som kan påvirke beregningen av forholdstallet.mens utlånsmidler er balanseført, og lånebeløp balanseføres som en forpliktelse i balansen som kan påvirke beregningen av forholdstallet.mens utlånsmidler er balanseført, og lånebeløp balanseføres som en forpliktelse i balansen som kan påvirke beregningen av forholdstallet.
Sammendrag:
Leasing vs Loan
• Leieavtaler og lån er ganske like hverandre, ettersom det er metoder som brukes av enkeltpersoner eller selskaper, for å bruke og ofte skaffe utstyr, kjøretøyer, boliger eller andre fordeler som de ikke umiddelbart kan betale for fullt.
• En leieavtale er et juridisk dokument som definerer forholdet mellom utleier og leietaker og gir leietaker rett til å eie eiendommen i en bestemt periode og som leietaker vil betale leie for.
• Et lån er når en part (kalt långiveren, som vanligvis er en bank eller finansinstitusjon) går med på å gi en annen part (kalt låntaker) en sum penger som skal betales tilbake etter en viss periode.
• En leieavtale krever ikke forskuddsbetaling og finansierer bare utstyrets verdi frem til leieperioden, mens et lån krever en forskuddsbetaling, og det resterende beløpet finansieres av lånet.
• Låntakeren av et lån er pålagt å pantsette andre eiendeler (annet enn eiendelen som finansieres) som sikkerhet, men i en leieavtale regnes eiendelen som blir leid ut som sikkerhet.
• Lånet kan gis til faste eller flytende renter, mens en leieavtale normalt har en fast periodisk betaling.
• I en leieavtale kan leietaker være i stand til å kreve hele leiebeløpet som skattefradrag, mens det i et lån kan kreves en del av lånebetalingen som skattefradrag for renter og avskrivninger.
• I en operasjonell leieavtale vises eiendelene som utgifter og vises ikke i balansen, mens eiendeler i lån er balanseført som eiendeler, og lånebeløpet blir balanseført som en forpliktelse i balansen, noe som kan påvirke beregningen av finansforholdet.
