Finansiell leasing vs operasjonell leasing
En leieavtale er en lovlig kontrakt som gir leietaker en rett til å bruke eiendelen eller produktet i en spesifisert tidsperiode, som ofte er en stor andel av eiendelens levetid mot en regelmessig betaling til utleier, som tilfeldigvis være eier eller produsent av eiendelen. En leieavtale er en generisk betegnelse som omfatter mange typer leieavtaler i sin fold. Men generelt kan leieavtaler klassifiseres som store finansielle leieavtaler og operasjonelle leieavtaler. Dette er vilkår som er mer nyttige for bedriftskunder, men man bør være klar over slike forskjeller da leiekontrakter blir stadig mer populære i disse dager.
Finansiell leieavtale
Finansiell leieavtale og operasjonell leieavtale er de mest hørte leieavtalene i næringslivet. De er like i kanskje henseender, det er imidlertid stor forskjell i struktureringen. I en finansiell leieavtale gir utleier, som er eier eller produsent av eiendelen, bruksrettighetene som inkluderer risiko og belønning til leietaker, som er kjøper av eiendelen. Risikoen inkluderer teknologien som blir foreldet og de som involverer slitasje, samt regelmessig vedlikehold. I tilfelle en finansiell leieavtale betaler leietaker et beløp som dekker nesten hele prisen på eiendelen og får bruke eiendelen det meste av levetiden. Denne leieavtalen gir leietaker en opsjon om å kjøpe eiendelen til en kraftig redusert pris dersom han ønsker det etter utløpet av leieperioden. Et sterkt trekk ved en finansiell leieavtale er at den ikke lett blir kansellert. Hvis leietaker ønsker å få kansellert leieavtalen, må han betale enorme straffer.
Operasjonell leieavtale
Dette er en type leieavtale hvor utleier beholder eierrettigheter og til og med risikoen og fordelene ligger hos utleieren. Utleier betaler for vedlikeholdet av eiendelen i løpet av leieperioden. Når leieavtalen er ferdig, har eiendelen fortsatt en god verdi igjen. Dette er fordi leieperioden er for en mindre del av eiendelens brukstid. Det skiller seg fra finansiell leieavtale ved at den lett kan kanselleres og har kortere varighet enn en finansiell leieavtale. Et vanlig eksempel på en operasjonell leieavtale er installasjon og bruk av mange datamaskiner på et kontor av et selskap. Her er ikke brukeren ansvarlig for vedlikehold av datamaskinene, og er heller ikke bekymret for at systemene blir foreldede, da alt dette er utleiers ansvar.
Hva er forskjellen mellom finansiell leasing og operativ leasing?
• Den største forskjellen mellom finansiell og operasjonell leieavtale ligger i eierskapet til eiendelen. Mens risiko og fordeler er hos leietaker i tilfelle finansiell leieavtale, ligger de hos utleier i tilfelle operasjonell leieavtale.
• En annen forskjell er måten leiekontrakten rapporteres på i regnskapet. I tilfelle finansiell leieavtale vises eiendel på eiendelssiden av balansen, mens husleie vises på siden av forpliktelsene i balansen. På den annen side vises en operasjonell leieavtale som driftskostnad i resultatregnskapet.
