Bare rente mot tilbakebetaling av kapital
Pantelån er en vanlig type opsjon som brukes til å låne midler ved bruk av en eiendel / eiendom som sikkerhet. Bare renter og tilbakebetaling av kapital er to forskjellige typer tilbakebetaling av pantet. Hovedforskjellen mellom bare renter og tilbakebetaling av kapital er at bare renter pant bare inneholder en del av månedlig rentebetaling, mens månedlige utbetalinger av tilbakebetaling av kapital består av både rente og kapitalkomponent.
INNHOLD
1. Oversikt og nøkkelforskjell
2. Hva er rentelån
3. Hva er tilbakebetaling av kapital
4. Sammenligning side om side - Bare rente kontant tilbakebetaling av kapital
5. Sammendrag
Hva er rentelån?
Med rentelån kun dekker de månedlige betalingene renten som skal betales på lånet. Betalinger inkluderer ikke en kapitaldel for å betale av lånt hovedstol. Med denne typen pantelån, bør låntakeren ordne et tilstrekkelig tilbakebetalingsmiddel, for eksempel en spareplan eller annen form for investering for å betale hovedstolen på slutten av pantelånet.
Dette er et attraktivt alternativ hvis den som tar pantet har til hensikt å selge eiendommen på en fremtidig dato, siden inntektene fra salget kan brukes til å betale kapitalen på slutten av pantelånet. Videre er de billigere sammenlignet med tilbakebetaling av kapital. Imidlertid er dette alternativet mindre likt siden en engangssum betales i en enkelt rate.
Hva er tilbakebetaling av kapital?
Med et tilbakebetaling av kapital vil den månedlige betalingen bestå av en del av renter og utlånskapital. Ved utløpet av den avtalte løpetiden vil låntakeren ha betalt av hovedbeløpet, forutsatt at alle tilbakebetalinger skjer når de forfaller.
F.eks. Tok ABC Company et lån på $ 15,300 i januar 2017 med en rente på 10% for en periode på ett år
Månedlige innbetalinger for ettårsperioden kan beregnes i henhold til nedenfor. (Beløp er avrundet til hele tallet)
Den viktigste fordelen med tilbakebetaling av kapital er at eiendommen vil tilhøre låntakeren ved utløpet av panteperioden, og dette er en praktisk metode siden det ikke betales en engangssum med den endelige månedlige betalingen.
Figur 1: Pantsaldoen avtar gradvis med et tilbakebetaling av kapital
Hva er forskjellen mellom bare renter og tilbakebetaling av kapital?
Diff Article Middle before Table
Bare rente mot tilbakebetaling av kapital |
|
| Rentelån inneholder bare den delen av den månedlige rentebetalingen. | Månedlige betalinger med tilbakebetaling av kapital består av både renter og kapitalkomponenten. |
| Månedlige betalinger | |
| I et rentelån bare er månedlige utbetalinger lave siden det bare er betalt renter. | Dette må medføre høyere månedlige innbetalinger, siden tilbakebetaling av kapital er involvert i tillegg til renter. |
| Hyppighet av kapitalbetalinger | |
| I et rentelån bare vil hele kapitalen bli betalt ved utløpet av pantelånet. | I et tilbakebetalingslån tilbakebetales kapital i en rekke frekvenser. |
Sammendrag - Bare rente kontant tilbakebetaling av kapital
Forskjellen mellom bare renter og tilbakebetaling av kapital avhenger hovedsakelig av komponentene som er inkludert i de månedlige betalingene. Hvis det betales månedlig rente, blir den klassifisert som et rentelån, og hvis en kapitalbetaling også betales som en del av den månedlige betalingen, blir det referert til som tilbakebetaling av kapital. Mens begge alternativene består av fordeler og ulemper, avhenger egnetheten også betydelig av kravene til låntakeren.
