Utleier vs leietaker
En bedriftseier som krever en bestemt eiendel, har to muligheter for å skaffe eiendelen; han kan enten kjøpe den eller lease eiendelen. Leasing av en eiendel kan være mer økonomisk enn å kjøpe den, ettersom en leieavtale er som å leie en eiendel og bruke den over den tiden den er nødvendig. En leieavtale legger opp bruken / leien av en eiendel over en bestemt periode. Det er to parter i en leieavtale, kjent som mindre og utleier. Artikkelen nedenfor forklarer vilkårene og fremhever deres likheter og forskjeller.
Utleier
En utleier er den juridiske eieren av eiendelen og er den parten som tillater leietaker å bruke eiendelen i en bestemt periode for et bestemt leiebeløp. I løpet av leieavtalen vil utleier eie eiendelen og har også rett til enhver økonomisk fordel som kan oppnås hvis eiendelen selges. Utleier har også rett til periodiske leiebetalinger og må kompenseres for eventuelle tap dersom leietaker forårsaker skade på eiendelen.
Når eiendelen er leid, vil utleier ha begrensede rettigheter over eiendelen. For eksempel, for en leid leilighet, vil utleieren ha begrenset adgang for spesifikke vedlikeholds- eller reparasjonsformål. Utleier må også gi leietaker forhåndsvarsel før leiligheten får tilgang til dem. Utleier har rett til å kaste ut en leietaker eller ta eiendelen tilbake i tilfelle det er ulovlig bruk av eiendelen eller forsettlig skade forårsaket.
Leietaker
En leietaker er den parten som har rett til å bruke eiendelen i henhold til vilkårene som er angitt i leieavtalen i en bestemt periode, ved å betale en avtalt periodisk betaling. Varigheten eiendelen leies ut av kan avhenge av formålet eiendelen brukes til. For eiendeler som leiligheter vil løpetiden generelt være lengre, og kortsiktige leieavtaler kan tas ut for spesifikt utstyr / maskineri som er nødvendig i noen dager. Når eiendelen er leid ut til leietaker, er det leietakers ansvar å bruke eiendelen med forsiktighet. På det tidspunktet eiendelen returneres tilbake til utleier, vil utleieren inspisere eiendelen for eventuelle tap; og leietaker kan bli belastet for skader i henhold til vilkårene i leieavtalen.
Utleier vs leietaker
En leieavtale er en ordning der en part eier en eiendel som brukes av en annen part i en bestemt periode, i henhold til vilkårene på en leieavtale i bytte mot en periodisk leiebetaling. Det er to parter i leiekontrakten, kjent som utleier og leietaker. Utleier er eier av eiendelen som leier eiendelen. Leietaker er parten som bruker eiendelen over en bestemt tidsperiode og betaler en leie i bytte mot bruk av eiendelen.
Sammendrag:
Forskjellen mellom utleier og leietaker
• En leieavtale inneholder bruk / leie av en eiendel over en bestemt periode. Det er to parter i en leieavtale, kjent som mindre og utleier.
• En leietaker er den parten som har rett til å bruke eiendelen i henhold til vilkårene som er angitt i leieavtalen i en bestemt periode, ved å betale en avtalt periodisk betaling.
• En utleier er den juridiske eieren av eiendelen og er den parten som tillater leietakeren å bruke eiendelen i en bestemt periode for en bestemt leiebeløp.
