Hovedforskjell - Skjøte i Lieu vs Foreclosure
Gjerning i stedet for utelukkelse er to like aspekter med små variasjoner og forveksles ofte av samme grunn. Som sådan blir det viktig å tydelig skille mellom de to. Hovedforskjellen mellom gjerning i stedet for utestenging er at en gjerning i stedet refererer til situasjonen der låntakeren overfører eiendommen til eiendommen til långiveren som et resultat av at han ikke er i stand til å tilbakebetale et lån for å unngå tvangsforhandling en tvangssikring refererer til en prosedyre der en utlåner tar en pantsatt eiendom til en låntaker i tilfelle han eller hun unnlater å foreta lånebetalinger. Forholdet mellom gjerning i stedet for utelukkelse er at en gjerning i stedet kan brukes som erstatning for utelukkelse, og sistnevnte er mer formell.
INNHOLD
1. Oversikt og nøkkelforskjell
2. Hva er en gjerning i stedet for
3. Hva er en foreclosure
4. Likheter mellom gjerning i lieu og foreclosure
5. Sammenligning ved siden av hverandre - Gjerning i Lieu vs foreclosure i tabellform
6. Oppsummering
Hva er en gjerning i Lieu?
En skjøte i stedet for gjerning i stedet for tvangssikring refererer til en situasjon der låntakeren overfører eiendommen til eiendommen til långiveren som et resultat av at han ikke er i stand til å tilbakebetale et lån for å unngå tvangsforfølgning.
En gjerning i stedet må inngås av både låntakeren og långiveren frivillig og i god tro. Videre må oppgjørsverdien være minst lik eller over virkelig markedsverdi på eiendommen som skal selges. Hvis låntakers utestående gjeld overstiger eiendommens nåværende virkelig verdi, kan långiveren velge å ikke fortsette med en skjøte i stedet for.
Figur 01: Skjøtsel kan brukes for å unngå utelukkelse.
En rekke fordeler kan nytes av både utlåner og låntaker i en skjøte i stedet for som følger. Fra låntagerens synspunkt er den største fordelen at det umiddelbart frigjør ham / henne fra det meste eller hele den personlige gjeld som er knyttet til misligholdte lån. Videre gir dette låntakeren muligheten til å oppnå en mindre streng periode enn en formell utestenging. Långivere kan spare betydelig tid og kostnadene ved et tilbaketak; det unngår også muligheten for hærverk utført basert på hevn over eiendommen før utkastelse.
Hva er en foreclosure?
Foreclosure refererer til prosedyren for en långiver som tar en pantsatt eiendom til en låntaker i tilfelle han eller hun unnlater å foreta lånebetalinger. Når en låntaker holder en eiendom som sikkerhet (en pantsatt eiendel i form av sikkerhet for tilbakebetaling av et lån), er han eller hun forpliktet til å foreta månedlige tilbakebetalinger til lånet (finansinstitusjonen eller en individuell långiver). Hvis låntakeren ikke oppfyller de månedlige utbetalingene utover en viss tidsramme, vil långiveren begynne å utelukke. Jo lenger bak låntakeren faller, jo vanskeligere blir det å møte de kommende betalingene.
Figur 02: Eiendom auksjoneres og selges i en foreclosure.
Foreclosure lovene varierer fra land til land; derfor må långivere gå gjennom nødvendige kriterier for å sikre utelukkelse.
F.eks. I USA krever 22 stater rettslig tvangsutelukkelse, dvs. at långiveren må gå gjennom domstolene for å få tillatelse til å utelukke ved å bevise at låntakeren er skyldig.
Hvis utelukkelsen er godkjent av domstolene, vil eiendommen auksjoneres bort og selges til høystbydende. I visse situasjoner kan utlåner godta å gjøre noen justeringer i låntakerens tilbakebetalingsplan for å forsinke eller ikke utføre en foreclosure. Denne prosedyren er kjent som boliglånsendring.
Hva er likhetene mellom gjerning i stedet for utelukkelse?
I både skjøte i stedet for foreclosure vil eierskapet bli overført til långiveren
Hva er forskjellen mellom gjerning i stedet for foreclosure?
Diff Article Midt før tabell
Skjøte i Lieu vs Foreclosure |
|
| Skjøtsel refereres til situasjonen der låntakeren overfører eiendommen til eiendommen til utlåner som et resultat av at han ikke er i stand til å foreta tilbakebetaling av et lån for å unngå tvangsforfølgning. | Foreclosure blir referert til som prosedyren for en långiver som tar en pantsatt eiendom til en låntaker i tilfelle han eller hun unnlater å foreta lånebetalinger. |
| Natur | |
| Skjøtsel utføres for å unngå behovet for formell utestenging. | Foreclosure er en formell prosedyre for overføring av eierskap til en eiendom. |
| Kostnad og tid | |
| Gjerning i stedet er mindre kostnadskrevende og mindre tidkrevende sammenlignet med utelukkelse. | På grunn av formalitetene inkluderer utelukkelse kostnadskrevende og tidkrevende. |
Sammendrag - Skjøte i Lieu vs Foreclosure
Forskjellen mellom gjerning i stedet for utelukkelse er ikke veldig detaljert; sluttresultatet for begge er likt siden eierskapet til slutt vil bli overført til långiveren. Siden utelukkelse er en formell ordning, resulterer det i at både utlåner og låntaker får flere kostnader, og prosedyren er tidkrevende. Dette kan unngås i betydelig grad ved å bruke gjerning i stedet for, som er en mer uformell prosess.
Last ned PDF-versjon av Skjøte i Lieu vs Foreclosure
Du kan laste ned PDF-versjonen av denne artikkelen og bruke den til frakoblede formål i henhold til sitater. Vennligst last ned PDF-versjon her Forskjellen mellom gjerning i lieu og foreclosure.
