Hovedforskjell - Auksjon vs Foreclosure
Auksjon og foreclosure er to transaksjonsalternativer der både kjøpere og selgere kan oppnå maksimale fordeler. Hovedforskjellen mellom auksjon og utestenging er at auksjon er en prosess for kjøp og salg av varer eller tjenester gjennom budgivning der varen selges til høystbydende, mens utestenging er prosedyren for at en utlåner tar en pantsatt eiendom til en låntaker i tilfelle han eller hun unnlater å foreta lånebetalinger. Det er et forhold mellom auksjon og utestenging siden en utestengt eiendom selges på auksjon.
INNHOLD
1. Oversikt og nøkkelforskjell
2. Hva er en auksjon
3. Hva er en utestenging
4. Likheter mellom auksjon og utestenging
5. Sammenligning side om side - Auksjon mot utestenging i tabellform
6. Oppsummering
Hva er en auksjon?
En auksjon er en prosess for kjøp og salg av varer eller tjenester gjennom budgivning der varen selges til høystbydende. I en auksjon får selgeren muligheten til å motta en best mulig pris ved å tilby produktet eller tjenesten til et større antall potensielle kjøpere. Malerier, eiendom, edelstener er noen av de mest auksjonsgjenstandene.
F.eks. Den høyeste prisen som noen gang er betalt for et maleri på en auksjon er $ 179,4 millioner i 1995, som var for maleriet Les femmes d'Alger, et kunstverk av Pablo Picasso
Figur 01: Auksjon
Nedenfor er de forskjellige typene auksjoner.
Absolutt auksjon
Her selges varen eller tjenesten til høystbydende, uavhengig av pris. Siden det ikke er noen oppgitt minstepris, står selgeren overfor ulempen med å ikke oppnå ønsket pris. Absolutt auksjon blir også referert til som auksjon uten reserve.
Minste auksjon for bud
I et minimumsbudauksjon vil selgeren akseptere bud til eller over en publisert minstepris. Dette reduserer risikoen for selgeren, da salgsprisen alltid vil være over et minimum akseptabelt nivå
Reserve auksjon
Også kjent som auksjon underlagt bekreftelse, publiseres ikke et minimumsbud i denne typen auksjon, og selgeren forbeholder seg retten til å akseptere eller avvise det høyeste budet innen en gitt tidsramme opptil 72 timer etter at auksjonen er avsluttet.
Hva er en foreclosure?
Foreclosure er prosedyren for at en utlåner tar en pantsatt eiendom til en låntaker i tilfelle han eller hun unnlater å foreta lånebetalinger. Når en låntaker holder en eiendom som sikkerhet (en pantsatt eiendel i form av sikkerhet for tilbakebetaling av et lån), er han eller hun forpliktet til å foreta månedlige tilbakebetalinger til lånet (finansinstitusjonen eller en individuell långiver). Hvis låntakeren ikke oppfyller de månedlige utbetalingene utover en viss tidsramme, vil långiveren begynne å utelukke. Jo lenger bak låntakeren faller, vanskeligere blir det å møte de kommende betalingene.
Forelukkelseslovene varierer fra land til land, og derfor må långivere gjennomgå nødvendige kriterier for å sikre utestenging.
F.eks. I USA krever 22 stater rettslig tvangsutelukkelse, dvs. at långiveren må gå gjennom domstolene for å få tillatelse til å utelukke ved å bevise at låntakeren er skyldig.
Figur 02: Eiendom auksjoneres og selges i en foreclosure.
Hvis utelukkelsen er godkjent av domstolene, vil eiendommen auksjoneres bort og selges til høystbydende. I visse situasjoner kan utlåner godta å gjøre noen justeringer i låntakerens tilbakebetalingsplan for å forsinke eller ikke utføre en foreclosure. Denne prosedyren er kjent som boliglånsendring.
Hva er likhetene mellom auksjon og foreclosure?
I både auksjon og foreclosure vil varen / tjenesten eller eiendommen bli solgt til høyeste budpris
Hva er forskjellen mellom auksjon og foreclosure?
Diff Article Midt før tabell
Auksjon vs Foreclosure |
|
| Auksjon er en prosess med kjøp og salg av varer eller tjenester gjennom budgivning der varen selges til høystbydende. | Foreclosure er prosedyren for at en utlåner tar en pantsatt eiendom til en låntaker i tilfelle han eller hun unnlater å foreta lånebetalinger. |
| Tilbakebetaling av gjeld | |
| Tilbakebetaling av gjeld er ikke involvert i auksjon. | Foreclosure vil skje på grunn av ikke å oppfylle forpliktet gjeldsnedbetaling. |
| Bruk | |
| Auksjoner foregår for å overføre eierskapet varer og tjenester i et bredt spekter. | Foreclosure kan hovedsakelig tilskrives eiendommen. |
Sammendrag - Auksjon vs Foreclosure
Forskjellen mellom auksjon og foreclosure kan forklares via en rekke faktorer. Mens varene og tjenestene blir tilbudt høyestbydende i en auksjon, overtar utlåner besittelsen av en pantsatt eiendom når en låntaker ikke klarer å foreta lånebetalinger. Siden en utestengt eiendom vil bli solgt på en auksjon, kan prosedyren for utestenging også forklares som en forutsetning for en auksjon.
Last ned PDF-versjon av Auction vs Foreclosure
Du kan laste ned PDF-versjonen av denne artikkelen og bruke den til frakoblede formål i henhold til sitater. Last ned PDF-versjon her Forskjellen mellom auksjon og foreclosure.
