Skjøte mot tittel
Skjøte, tittel og skjøte er ord som vi ofte leser og hører i juridiske dokumenter. Faktisk er en skjøte i seg selv et juridisk dokument som gjør det mulig å overføre eierrettighetene fra en person eller organisasjon til en annen person eller organisasjon. En skjøte er et annet juridisk dokument som beviser eierskapet til en eiendom i navnet på en person eller organisasjon. De to ordene brukes ofte i en enkelt setning som tittelakt, og det er derfor mange mennesker er forvirret når de blir spurt om forskjellen mellom en gjerning og en tittel. Imidlertid er det forskjeller mellom gjerning og tittel som det vil bli snakket om i denne artikkelen. Disse forskjellene blir nødvendige for å vite om man skal kjøpe en eiendom i nær fremtid.
Skjøte
En skjøte er et juridisk instrument som overfører eierrettigheter fra den gamle eieren til den nye og inneholder navnene på begge eierne. Den inneholder også beskrivelsen, for eksempel adressen til eiendommen, dens grenser, samt størrelsen. Uten skjøte er det umulig å overføre eierskapet til en eiendom. En skjøte må signeres av begge parter i nærvær av en advokat. Det er mange forskjellige typer gjerninger som quitclaim skjøte, en garanti skjøte, en gave skjøte, og så videre.
Tittel
Tittel i eiendomsrett refererer til alle rettigheter og privilegier som enkeltpersoner har rett til. Tittel er et begrep som er synonymt med begrepet eierskap, ettersom alle som har tittelen på en eiendom sies å være eieren av eiendommen. En som har tittelen på en eiendom er eieren eksklusive andres rettigheter. Når du kjøper en eiendom, er det viktigste juridiske dokumentet for kjøperen skjøtet som bekrefter faktumet om lovlig eierskap til eiendommen av en person.
Hva er forskjellen mellom skjøte og tittel?
• Forskjellen mellom en skjøte og en tittel blir tydelig når en bank får juridiske dokumenter kalt skjøte og tittel signert av en person som tar et lån for å kjøpe eiendommen.
• Skjøten til eiendommen beskriver eiendommenes adresse, grenser og størrelse, mens tittelen er til fordel for banken til den tiden alle gebyrer blir klarert av den som tar lånet.
• Når lånet er tilbakebetalt, endres eiendommen til eiendommen av banken i låntakerens navn. Noen ganger kan en far stryke navnet på en av arvingene fra skjøtet av eiendommen hans. Dette er når tittelen på eiendommen endres.
